JAKARTA – Badan Pengelola Tabungan Perumahan Rakyat (BP Tapera) mendorong pekerja muda, khususnya generasi Z (gen Z), untuk memiliki rumah pertama melalui program Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP).
Program pembiayaan perumahan bersubsidi pemerintah tersebut diharapkan menjadi solusi bagi generasi muda yang menghadapi kenaikan harga properti dan keterbatasan kemampuan finansial.
Komisioner BP Tapera, Heru Pudyo Nugroho, mengajak masyarakat yang belum memiliki rumah, termasuk generasi muda yang memenuhi persyaratan, untuk memanfaatkan program FLPP. Ia menilai kepemilikan rumah sejak usia produktif dapat menjadi bagian dari perencanaan masa depan yang lebih baik.
Menurut Heru, data sementara realisasi program FLPP hingga 4 September 2026 menunjukkan bahwa kelompok penerima manfaat terbesar berasal dari rentang usia 19 hingga 25 tahun. Kelompok usia tersebut termasuk dalam kategori Generasi Z yang kini mulai memasuki pasar kerja dan membangun kemandirian ekonomi.
Data tersebut menunjukkan bahwa pekerja muda menjadi salah satu kelompok penting dalam penyaluran pembiayaan rumah bersubsidi. Meski demikian, besarnya jumlah penerima manfaat dari kelompok usia tertentu belum dengan sendirinya menggambarkan keseluruhan kondisi kemampuan membeli rumah di kalangan generasi muda Indonesia.
Heru menilai tingginya partisipasi Gen Z mencerminkan meningkatnya kesadaran untuk merencanakan kepemilikan rumah sejak dini. Generasi muda juga dinilai semakin bersedia mengambil langkah konkret dalam mempersiapkan hunian sebagai bagian dar kebutuhan jangka panjang.
Bagi pekerja muda, keputusan membeli rumah tidak hanya berkaitan dengan kemampuan membayar uang muka dan cicilan bulanan. Lokasi hunian, akses transportasi, jarak menuju tempat kerja, serta ketersediaan fasilitas pendidikan dan kesehatan juga menjadi faktor penting yang perlu dipertimbangkan sebelum mengambil pembiayaan.
Selain itu, calon penerima KPR subsidi perlu memahami seluruh ketentuan program, termasuk batas penghasilan, persyaratan kepemilikan rumah pertama, serta proses penilaian kelayakan pembiayaan oleh bank penyalur. Pemahaman tersebut diperlukan agar fasilitas subsidi benar-benar dimanfaatkan oleh masyarakat yang memenuhi kriteria dan memiliki kemampuan membayar secara berkelanjutan.
Heru menambahkan, rumah pertama memiliki makna lebih luas daripada sekadar tempat tinggal. Kepemilikan hunian juga menjadi bagian penting dalam membangun stabilitas kehidupan, merencanakan masa depan, serta menciptakan lingkungan keluarga yang lebih baik.
Melalui program FLPP, BP Tapera berharap semakin banyak pekerja muda memperoleh kesempatan memiliki rumah pertama. Namun, keberhasilan program tersebut juga bergantung pada ketersediaan rumah yang terjangkau, kualitas hunian, lokasi yang sesuai dengan kebutuhan pekerja, serta kesinambungan dukungan pembiayaan pemerintah. rep/mb06