BANDUNG – Permintaan hunian dinilai tetap kuat meski kondisi ekonomi menghadapi tekanan. Bank Tabungan Negara (BTN) menyebut rumah sebagai kebutuhan dasar yang membuat permintaannya relatif stabil.
Direktur Utama BTN Nixon LP Napitupulu mengatakan, kepemilikan rumah berkaitan langsung dengan kebutuhan keluarga, sehingga masyarakat tetap berupaya membeli rumah. “Rumah itu kebutuhan dasar. Orang akan tetap berusaha punya rumah, apa pun kondisinya,” ujar Nixon dalam media briefing diBandung, Jawa Barat.
Menurut Nixon, kondisi ini membuat permintaan Kredit Pemilikan Rumah (KPR), khususnya untuk rumah subsidi dan rumah pertama, lebih stabil dibandingkan sektor lain. Tekanan ekonomi dinilai lebih berdampak pada pembelian rumah untuk investasi atau rumah kedua. “Kalau untuk investasi atau second home mungkin terpengaruh. Tapi kalau rumah pertama, orang pasti akan cari cara untuk punya,” kata Nixon.
Ia menambahkan, pembiayaan pembelian rumah kerap melibatkan dukungan keluarga, terutama untuk uang muka. “Di Indonesia itu biasa, untuk uang muka keluarga patungan, saling membantu supaya bisa punya rumah,” ujarnya.
BTN mencatat mayoritas debitur KPR berasal dari masyarakat berpenghasilan rendah, dengan rata-rata pendapatan sekitar Rp4,9 juta per bulan. Latar belakang pekerjaan debitur juga beragam, mulai dari pekerja informal hingga karyawan.
Di sisi lain, realisasi penyaluran KPR dipengaruhi faktor musiman, seperti musim hujan serta periode Ramadan dan Idulfitri yang dapat memperlambat penyelesaian pembangunan rumah. “Kalau musim hujan atau Lebaran, biasanya penyelesaian fisik rumah melambat. Itu yang membuat penyaluran terlihat turun, ukan karena permintaan hilang,” kata Nixon.
Dengan kondisi tersebut, BTN menilai sektor perumahan, khususnya rumah pertama, memiliki daya tahan terhadap tekanan ekonomi. “Ini kebutuhan dasar, sama seperti makan dan pakaian. Orang tetap akan berusaha memenuhinya,” ujar Nixon.
BTN memproyeksikan permintaan KPR tetap terjaga seiring pertumbuhan jumlah keluarga baru dan kebutuhan hunian yang terus meningkat. rep/mb06
