JAKARTA – Presiden Joko Widodo (Jokowi) memastikan bahwa pemerintah bakal memberikan insentif untuk sektor properti, khususnya, perumahan dalam waktu dekat.
Jokowi menjelaskan bahwa upaya tersebut dilakukan untuk mendongkrak daya beli hingga ekonomi nasional di tengah tren suku bunga tinggi. “Dan hari ini kita juga akan rapat bagaimana untuk dapat men-trigger ekonomi. Kita akan berikan insentif, belum kita putuskan masih rapat pada sore hari ini, akan memberikan insentif pada dunia properti,” tuturnya dalam acara BNI Investor Daily di Jakarta, Selasa.
Jokowi menambahkan bakal memutuskan relaksasi pajak pertambahan nilai (PPN) yang akan ditanggung oleh pemerintah. Di samping itu, orang nomor satu di Indonesia itu menegaskan dalam rapat yang akan dilaksanakan oleh pemerintah juga akan membahas insentif perumahan untuk masyarakat berpenghasilan rendah (MBR). “Untuk perumahan yang MBR, masyarakat ekonomi di bawah ini juga akan diberikan bantuan untuk administrasi yang Rp4 juta itu ditanggung oleh pemerintah sehingga akan men-trigger ekonomi kita,” imbuhnya.
Lebih lanjut, Jokowi menegaskan melalui rencana insentif properti itu tentunya juga akan mengerek sejumlah komoditas terkait yang lekat dengan sektor tersebut.
Menurutnya, ada 114 komoditas yang bisa terdongkrak naik kebutuhannya seperti semen, batu bata, pasir, kayu, pintu, kaca, hingga keramik. “Jadi, kami ingin memberikan insentif pembebasan PPN untuk rumah dengan harga nanti akan diputuskan berapa miliar, misalnya Rp2 miliar,” ucapnya.
Kemudian, Presiden Ke-7 RI itu juga melanjutkan untuk perumahan yang ditujukan bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) juga akan diberikan insentif penghapusan uang adminsitrasi hingga Rp4 juta.
“Namun, belum diputuskan ya, nanti tunggu diputuskan. Sehingga [insentif] itu akan mendorong investasi di perumahan,” pungkas Jokowi.
Sebelumnya, Rapat Dewan Gubernur (RDG) Bank Indonesia (BI) menetapkan suku bunga acuan atau BI-7 Day Reverse Repo Rate (BI7DRR) naik 25 basis poin (bps) menjadi 6%.
Kenaikan suku bunga ni diperkirakan bakal membawa pengaruh pada pasar properti khususnya pada kredit pemilikan rumah (KPR). Senior Faculty Lembaga Pengembangan Perbankaan Indonesia (LPPI) Amin Nurdin berkeyakinan industri perbankan tidak akan serta merta langsung mengerek suku bunga kreditnya.
Dia memproyeksi, apabila kondisi ekonomi tak kunjung membaik, bank baru akan mengerek suku bunga kreditnya pada kuartal I/2024. “Saya rasa kalau dalam waktu tempo singkat ya di kuartal I/2024, itu kalau masih seperti ini karena ekonomi global, The Fed juga masih bertahan dalam tren suku bunga yang tinggi. Alhasil, mau tidak mau bank harus menyesuaikan ini,” ujarnya. bisn/mb06
