JAKARTA – Kenaikan harga rumah diramal akan terus berlanjut sepanjang tahun 2023. Pakar properti memprediksi harga rumah akan meningkat setidaknya 4-5 persen tahun ini.
Direktur Eksekutif Pusat Studi Properti Indonesia (PSPI), Panangian Simungkalit, mengatakan kenaikan pasti akan terjadi, semata-mata karena tingkat inflasi (cost push inflation) dan kenaikan harga-harga bahan bangunan yang memicu kenaikan harga rumah.
“Jadi kenaikan harga bukan karena kenaikan permintan, sehingga kenaikannya juga jadi tidak banyak paling-paling di sepanjang tahun ini sekitar 4-5 persen,” kata Panangian.
Berdasarkan data Survei Harga Properti Residensial (SHPR) Bank Indonesia, Indeks Harga Properti Residensial (IHPR) kuartal I/2023 mengalami kenaikan sebesar 1,79 persen year-on-year (yoy).
Kenaikan IHPR yang masih terbatas terutama terjadi pada rumah tipe menengah yaitu sebesar 2,76 persen yoy, tipe rumah kecil dan besar juga meningkat terbatas sebesar 1,77 persen yoy dan 1,36 persen yoy.
Di samping melonjaknya harga rumah, penjualan rumah mengalami kontraksi sebesar 8,26 persen yoy. Sementara, secara kuartalan, penurunan terjadi 11,03 persen dari kuartal sebelumnya.
Namun, Panangian menampik kenaikan harga rumah menjadi penyebab turunnya penjualan. Sebab, kenaikan harga telah terjadi sejak tahun 2022 lalu yang ditandai dengan pertumbuhan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) sebesar 7,9 persen.
Dia memperkirakan KPR akan tumbuh 9-10 persen tahun ini. “Ya mngkin segmen tertentu dan karena masih di kuartal pertama. Biasanya kenaikan penjualan properti residential itu lebih terlihat pada semester 2,” ujarnya.
General Manager Sales Damai Putra Group, Hadi Putra, membeberkan rencana kenaikan harga properti. Meski demikian, dia tidak menyebutkan waktu dan besaran kenaikannya.
“Mengenai rencana kenaikan harga belum bisa kami pastikan saat ini kapan akan dilakukan. Secara umumnya, kenaikan harga properti mengalami kenaikan 1-2 kali setiap tahunnya,” ungkapnya. bisn/mb06
